Das könnte Ihr neues Zuhause sein! (Verkauft)
Beschreibung
Diese ruhig gelegene, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage wurde ursprünglich von 1977 bis 1981 in massiver Bauweise erbaut/errichtet. Diese Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1994 und 2015 erbracht. Es erfolgte
u. a. der Einbau einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus, neuer Kunststofffenster, der Kunststoffeingangstür mit Glaseinsatz, der Kellertür, der Wärmedämmung mit einer Klinkeroptik-Kunststofffassade, Dachbeschichtung durch Dachtuning. Weitere Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Eingegrenzt wird das Grundstück teilweise durch einen Zaun und eine Hecke. Die PKW-Zufahrt und die Zuwegungen sind teilweise betoniert. Eine Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Wohnlage – mit sehr viel Potential sowie dem naturnahen Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumenrabatten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Samtens liegt sehr zentral auf halber Strecke, ca. 20 Kilometer nordöstlich zwischen Stralsund/ Rügendamm und ca. 10 Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Bergen. In den letzten Jahren hat sich Samtens durch die direkte Anbindung an die B 96 und die unmittelbare Nähe zur größten Stadt der Insel - Bergen - zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Ab der Anschlussstelle Altefähr verläuft eine neu gebaute B 96 als wechselseitig dreispurige kreuzungsfreie Kraftfahrstraße im 2+1-System bis zur Anschlussstelle Bergen auf Rügen. In diesem Abschnitt verläuft die neue Straße zum größten Teil parallel entlang ihres ursprünglichen Verlaufs.
Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufmärkte, Ärzte, Sportstätten, Sporthotel, Schule, Kindereinrichtungen sind im Ort vorhanden. Es bestehen u. a. Bus- und Bahnverbindungen zur Kreisstadt, zur Stadt Stralsund und zu den Bäderorten auf der Insel.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen von Einfamilienhäusern geprägten Lage in Samtens.
Ausstattung
Kellergeschoss:
Flur
Werkstatt
Lagerraum
Waschküche
Abstellraum
Garage
Erdgeschoss:
Terrasse
Flur
Gäste-WC
Diele
Küche
Wohnbereich
Balkon
Arbeitszimmer
Obergeschoss:
Flur
Bad
Schlafbereich
Schlafbereich
Kinderzimmer
Sonstiges
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