| Für Anleger und Selbstnutzer interessant! | | Ort: | Nipmerow | | Objekttyp: | Haus | | Erwerbsart: | Kauf | | Preis | 246.000 € | | Courtage | 7,14% inkl. MwSt. | | Grundstück: | 1.912 m2 | | Wohnfläche: | ca. 223 m2 | | Aufteilung: | Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss - Betreiberwohnung: Wintergarten, Küche, Flur/ Schlafbereich, Bad, Wohnbereich
Erdgeschoss - Ferienwohnung 1: Diele, Küche, Bad
Erdgeschoss - Werkstatt: Flur, WC, Werkraum
Dachgeschoss - Ferienwohnung 3: Eingang, Wohn-/ Essbereich, Bad, 2 Schlafbereiche
Dachgeschoss - Ferienwohnung 1: Schlafbereich
Dachgeschoss - Ferienwohnung 2: Wohn-/ Schlafbereich, Schlafbereich, Veranda, Dachterrasse
Besonderheiten: Garage, Nebengebäude | | Baujahr: | 1938 |
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| EnEV: Energieausweis beantragt | | | | | |
Objektbeschreibung
Von diesem großen und idyllischen, am Ortsrand gelegenen Grundstück mit dem darauf befindlichen großzügigen, teilunterkellerten Haus mit einer Betreiberwohnung und drei Ferienwohnungen haben Sie teilweise einen schönen Fernblick auf die Ostsee. Alle 4 Wohnungen sind separat begehbar. Auf dem Grundstück befindet weiterhin ein massives Mehrzweckgebäude, mehrere Sitzmöglichkeiten und eine Garage mit Abstellraum. In dem großzügigen Mehrzweckgebäude (Bj. 1994) befinden sich die Werkstatt, der Partyraum mit einem Kaminofen und die Toilette mit WC und Waschbecken. Dieses bietet ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung. Auf dem großen Grundstück betonen alte Obstbäume, Hecken und Sträucher inseltypische Gemütlichkeit. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im unbeplanten Innenbereich nach § 34 des Baugesetzbuches. Insgesamt ein interessantes Haus zum Wohnen oder zum Vermieten, mit dem fantastischen Ostseeblick.
Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Nipmerow liegt am nördlichen Rand auf der Halbinsel Jasmund mit der ca. 70 m hohen Steilküste und gehört zur Gemeinde Lohme. In der Nähe liegt der Nationalpark Jasmund mit dem Waldgebiet Stubnitz und der bekannten Kreideküste zum Kreidefelsen Königsstuhl. Besonders sehenswert ist vor allem die Megalithanlage bei Nipmerow, an der Straße nach Lohme. Hierbei handelt es sich um ein Großsteingrab, welches wahrscheinlich in der mittleren Jungsteinzeit entstanden. Der reizvoll gelegenen Hafen von Lohme, die Gaststätten und Restaurants sind circa 2 km entfernt. Nahezu jedes Ausflugsziels der Insel Rügen ist von Nipmerow aus zu erreichen. In Glowe befindet sich der nächstgelegene Ostseebadestrand und Sie erreichen den Ostseestrand in ca. 8 Auto-Fahrminuten. Wanderer und Radfahrer finden im nahen Umfeld optimale Bedingungen. Die Rad- und Wanderwege führen teilweise direkt zum Meer.
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