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Für Anleger und Selbstnutzer interessant!
Ort:Nipmerow
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis246.000 €
Courtage7,14% inkl. MwSt.
Grundstück:1.912 m2
Wohnfläche:ca. 223 m2
Aufteilung:Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss - Betreiberwohnung: Wintergarten, Küche, Flur/ Schlafbereich, Bad, Wohnbereich

Erdgeschoss - Ferienwohnung 1: Diele, Küche, Bad

Erdgeschoss - Werkstatt: Flur, WC, Werkraum

Dachgeschoss - Ferienwohnung 3: Eingang, Wohn-/ Essbereich, Bad, 2 Schlafbereiche

Dachgeschoss - Ferienwohnung 1: Schlafbereich

Dachgeschoss - Ferienwohnung 2: Wohn-/ Schlafbereich, Schlafbereich, Veranda, Dachterrasse

Besonderheiten: Garage, Nebengebäude
Baujahr:1938
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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EnEV: Energieausweis beantragt





Objektbeschreibung
Von diesem großen und idyllischen, am Ortsrand gelegenen Grundstück mit dem darauf befindlichen großzügigen, teilunterkellerten Haus mit einer Betreiberwohnung und drei Ferienwohnungen haben Sie teilweise einen schönen Fernblick auf die Ostsee. Alle 4 Wohnungen sind separat begehbar. Auf dem Grundstück befindet weiterhin ein massives Mehrzweckgebäude, mehrere Sitzmöglichkeiten und eine Garage mit Abstellraum. In dem großzügigen Mehrzweckgebäude (Bj. 1994) befinden sich die Werkstatt, der Partyraum mit einem Kaminofen und die Toilette mit WC und Waschbecken. Dieses bietet ausreichend Raum für die Freizeitgestaltung. Auf dem großen Grundstück betonen alte Obstbäume, Hecken und Sträucher inseltypische Gemütlichkeit. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im unbeplanten Innenbereich nach § 34 des Baugesetzbuches. Insgesamt ein interessantes Haus zum Wohnen oder zum Vermieten, mit dem fantastischen Ostseeblick.

Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Nipmerow liegt am nördlichen Rand auf der Halbinsel Jasmund mit der ca. 70 m hohen Steilküste und gehört zur Gemeinde Lohme. In der Nähe liegt der Nationalpark Jasmund mit dem Waldgebiet Stubnitz und der bekannten Kreideküste zum Kreidefelsen Königsstuhl. Besonders sehenswert ist vor allem die Megalithanlage bei Nipmerow, an der Straße nach Lohme. Hierbei handelt es sich um ein Großsteingrab, welches wahrscheinlich in der mittleren Jungsteinzeit entstanden. Der reizvoll gelegenen Hafen von Lohme, die Gaststätten und Restaurants sind circa 2 km entfernt. Nahezu jedes Ausflugsziels der Insel Rügen ist von Nipmerow aus zu erreichen. In Glowe befindet sich der nächstgelegene Ostseebadestrand und Sie erreichen den Ostseestrand in ca. 8 Auto-Fahrminuten. Wanderer und Radfahrer finden im nahen Umfeld optimale Bedingungen. Die Rad- und Wanderwege führen teilweise direkt zum Meer.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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