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Das Richtige für Wohngenießer!
Ort:Ostseebad Binz
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis480.000 €
Courtage7,14% inkl. MwSt.
Grundstück:726 m2
Wohnfläche:ca. 190 m2
Aufteilung:Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Oellager, Gästezimmer, Bad, Küche, Schlafbereich, Wohnbereich, Bad, Garage

Erdgeschoss: Terrasse/Podest, Diele, Flur, Gästezimmer, Schlafbereich, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohn-/ Essbereich, Wintergarten, überdachte Terrasse

Besonderheiten: Pavillon, Wärmepumpe, Blechgerätehaus
Baujahr:1980
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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Verbrauchsausweis
EnergieausweisEndenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:
155,30 kWh/(m²*a)
E
Befeuerungsart:
Öl, Strom





Objektbeschreibung
Das im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung im Bungalowstil, mit angrenzender Garage befindet sich in einer einzigartigen, idyllischen und sehr ruhigen Lage mit Blick zum Schmachter See. In den Jahren von 1990 bis 2010 wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Auf 2 Etagen verteilen sich rund 190 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und eignet sich zum Spielen und Toben der Kinder. Ein Pavillon, der Geräteschuppen, das Gewächshaus und die Garage runden das attraktive Angebot ab. Diese einzigartige, besondere Immobilie im Ostseebad Binz stellt aufgrund Ihres großzügigen Grundrisses, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihrer Nähe zum Schmachter See sowie zur Ostsee mit dem Badestrand eine Besonderheit dar. Überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung
Das Ostseebad Binz ist zweifellos die unangefochtene Königin der Seebäder auf Rügen und mit Abstand der meistbesuchte Urlaubsort Rügens. Vor Westwinden geschützt liegt Binz touristisch ideal zwischen der Ostsee, dem Schmachter See, den Wäldern der Granitz und der schmalen Heide mit ihrem endlosen, breiten Sandstrand. Das Ostseebad Binz mit seinen Rügen typischen Bädervillen, der Strandpromenade mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, der Seebrücke und dem traumhaften Ostseestrand vor der Tür ist nicht nur für Touristen ein Anziehungsmagnet. Kulturelle Veranstaltungen finden im Sommer regelmäßig auf dem Kurplatz statt. Am Ufer des malerischen Schmachter Sees entstand der Park der Sinne mit zahlreichen Attraktionen wie Rosen-, Irr- und Duftgarten, Aussichtsturm, Grillplatz und Teehäuschen, einem Spielplatz zum Thema Wasser, einladende Seeterrassen und vieles mehr. Das Ostseebad Binz ist sowohl mit dem Auto, als auch per Bahn und Bus sehr gut zu erreichen. Auch die Rügener Kleinbahn der „Rasende Roland“ hat hier einen Haltepunkt.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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