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Ein Haus für viele Pläne und Ideen!
Ort:Stralsund
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis163.000 €
Courtage7,14% inkl. MwSt.
Grundstück:681 m2
Wohnfläche:ca. 86 m2
Aufteilung:Kellergeschoss:
Flur, Garage/ Werkstatt/ Hobbyraum, Speisekammer, Waschküche, Abstellraum, Flur/ Bad, Heizungsraum

Erdgeschoss:
2 Flure, Schlafbereich, Bad, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich, Terrasse, Küche

Besonderheiten:
2 Carports, 2 Geräteschuppen
Baujahr:1980
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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EnEV: Energieausweis beantragt





Objektbeschreibung
Dieses in zentraler, ruhiger, gepflegter Wohngegend von Niepars mit Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Apotheke oder einer Tankstelle, gelegene vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bungalowstil, wurde ursprünglich 1980 in massiver Bauweise, auf einem 681 m² großen Grundstück, errichtet. In den Jahren von 1993 bis 2017 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Diese Immobilie befindet sich im guten baulichen Zustand. Die Außenanlagen werden durch 2 Carports mit angrenzendem Abstellraum, 2 Geräteschuppen, das Gewächshaus, unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, den Trockenplatz, den Garten, Bäume, Hecken, Sträucher sowie Rasenflächen unterteilt. In den Baulichkeiten auf dem Grundstück besteht viel Platz für Hobby und Freizeit. Der angelegte Garten bietet Entspannung pur.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Niepars liegt ca. 15 km von Stralsund, der Weltkulturerbe - Stadt, entfernt. Die Hansestadt ist das Tor zur Insel Rügen, die über die Rügen- Brücke mit dieser verbunden ist. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die Ziele der Umgebung schnell zu erreichen. Durch die Gemeinde führt die Landesstraße 21, die die direkte Verbindung zum Fischland/ Darß darstellt. Dazu gehört auch der ca. 10 km entfernte Autobahnzubringer zur A 20. Die Ostsee ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Niepars liegt touristisch gesehen in der Mitte der Verkehrsachse Rügen und Darß, die über Stralsund führt. So befindet sich u.a. in Niepars die Amtsverwaltung, eine Ganztagsschule mit Turnhalle und Tartanplatz, eine Kita, eine allgemeinpraktizierende Ärztin, Physiotherapien, Einheiten für altersgerechtes Wohnen, kleine Einkaufsmöglichkeiten, die wahrscheinlich älteste Gemeindekirche. Der Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern..


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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