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Ein Paradies für Kinder, ein Traum für Erwachsene.
Ort:Bergen
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis265.000 €
Courtage7,14% inkl. MwSt.
Grundstück:835 m2
Wohnfläche:ca. 176 m2
Aufteilung:Kellergeschoss:
Flur, Lager, Waschküche, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, Küche

Erdgeschoss - ELW:
Flur, Bad, Schlafbereich, Wohn-/ Essbereich

Dachgeschoss:
Galerie, Arbeitszimmer, Schlafbereich, Bad, 2 Abseiten

Besonderheit:
Im Kaufpreis ist die Photovoltaikanlage im Wert von 31.000 € (Brutto) nicht enthalten. Nebengebäude, Garage, Carport
Baujahr:1996
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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Verbrauchsausweis
EnergieausweisEndenergieverbrauch:
164,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja





Objektbeschreibung
Dieses großzügige, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit einer großen Photovoltaikanlage auf dem Dach, in bevorzugter Wohnlage im Sanierungsgebiet in Bergen, wurde 1990/91 komplett und hochwertig saniert und eine Einliegerwohnung integriert, die 2016 ebenfalls komplett und hochwertig saniert wurde. Die Einliegerwohnung ist derzeit fest vermietet. Die Warmmiete beträgt monatlich 400 €. In zwei massiven Nebengebäuden befinden sich sowohl Garagen und Werkstatträume als auch Abstellmöglichkeiten. Hier bietet sich genügend Raum für Hobby und Freizeit. Mehrere Sitzmöglichkeiten, Rasenflächen, ein Gewächshaus, Ziergehölze und Blumen prägen den schön gestalteten Garten. Ein großzügiges und modernes Haus mit Einliegerwohnung und alternativer Energiegewinnung in guter Lage von Bergen – nicht alltäglich! Besonderheit: Im Kaufpreis ist die Photovoltaikanlage im Wert von 35.000 € (Brutto) nicht enthalten.

Lagebeschreibung
Die Inselhauptstadt Bergen liegt ziemlich genau im geographischen Mittelpunkt der Insel Rügen und ist deshalb wirtschaftliches und politisches Zentrum. Hier befinden sich der Verkehrsknotenpunkt der Insel, die wichtigen Ämter der Insel sowie die meisten und größten Supermärkte, Möbelhäuser, Tankstellen und andere Shoppingzentren, das Krankenhaus, Ärzte, Apotheken Schulen, Kindergärten usw. Von hier aus fahren auch die Überlandbusse bis in die kleinsten Orte der Insel Rügen und auch ein Stadtbus ist hier unterwegs. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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