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Wohlidylle in ruhiger Lage in Hafennähe…!
Ort:Lauterbach
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis404.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt.
Grundstück:958 m2
Wohnfläche:ca. 159 m2
Aufteilung:Kellergeschoss:
3 Flure, Bad, Arbeitszimmer, 2 Mehrzweckräume, Heizungsraum, Tanklager, Abstellraum

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Arbeitszimmer, Wohnbereich, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Bad, Zimmer, Kinderzimmer, Schlafbereich
Baujahr:1988
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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EnEV: Energieausweis beantragt





Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene, freistehende, massive, geräumige, vollunterkellerte, Einfamilienhaus, mit nicht ausgebauten Spitzboden, befindet sich in einer guten und zentralen Lage in fußläufiger Nähe des Hafens von Lauterbach. Der Hafen mit seinen Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln ein. Dieses Einfamilienhaus wurde 1988 (Typ EW 42) auf einem 958 m² großen Grundstück errichtet und es besteht Sanierungs-/ Modernisierungsbedarf. Es bieten sich zudem einige Gestaltungspotenziale teils am Haus und am Grundstück, die Sie nach Ihrem individuellen Geschmack umsetzen können. Sie benötigen weitere Räumlichkeiten? Über den separaten Außeneingang unterhalb der Terrasse/Balkon gelangen Sie in den Abstellraum. Hier könnten Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen. Insgesamt ein interessantes Sanierungs-/ Modernisierungsobjekt, mit handwerklichem Geschick zum Gestalten nach Ihren eigenen Wünschen. Hier können Sie Ihren Ideen Raum geben und sich ein einzigartiges Domizil zum Leben schaffen. Eine Immobilie für die große Familie mit seiner guten Infrastruktur, in einer ruhigen, guten und zentralen Wohnlage unweit vom Hafen – was will man mehr? Wer möchte hier nicht seinen Traum verwirklichen…. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken. Gerne zeigen wir Ihnen alle Besonderheiten dieser Immobilie persönlich.

Lagebeschreibung
Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und wurde 1816 von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus als erstes Seebad Rügens gegründet und ist heute das maritime Herz von Putbus. Im Südosten der Insel Rügen liegt Lauterbach direkt am Greifswalder Bodden. Lauterbach erreichen Sie mit dem Auto, dem Rad oder mit der Bahn. Die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn Rasender Roland und der Groß-Bahn befindet sich direkt auf der Lauterbacher Mole. Der Stadthafen und die Marina liegen direkt neben dieser Haltestelle. Vom Stadthafen können Sie in den Sommermonaten mit Ausflugsschiffen Fahrten auf dem Greifswalder Bodden unternehmen, beispielsweise um die Insel Vilm herum oder zum Ostseebad Baabe. In Restaurants, Cafés und Imbisskiosken mit frische Fischspezialitäten wird im Hafenbereich für das leibliche Wohl gesorgt. Lauterbach ist auch Austragungsort des Vilm-Schwimmens. Am Greifswalder Bodden führen gut ausgeschilderte Wander- und Radwege entlang. Einen besonderen Reiz hat das Waldgebiet Goor wegen ihres uralten Baumbestandes. Das berühmte Badehaus Goor, wurde 1817/18 errichtet und nach Erweiterungen und Ausbauten 2007 als modernes Kurhotel, mit der Thermalsole für den Wellnessbereich des Hotels, eröffnet. Die Goor selbst ist faszinierend. Mit traumhaften Aussichten auf den Bodden, die Insel Vilm und in der Ferne auf die Halbinsel Mönchgut wird man bei Wanderungen am Ufer entlang, belohnt.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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