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Kaufen und einziehen!
Ort:Gademow
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis347.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt.
Grundstück:464 m2
Wohnfläche:ca. 115 m2
Aufteilung:Erdgeschoss.
Flur, HWR, Gäste-WC, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Bad, Schlafbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer

Besonderheiten:
Terrassen, Garage, Balkon
Baujahr:2001
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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Bedarfsausweis
EnergieausweisEndenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
111,9 kWh/(m²*a)
D
Befeuerungsart:
Baujahr des Gebäudes:
Gas
2001





Objektbeschreibung
Dieses optisch sehr ansprechende und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 - und die Garage 2019 erbaut und besticht nicht nur durch den sehr guten Zustand, sondern auch durch die bevorzugte Wohnlage – unweit von Bergen. Die Außenfassade des Hauses hat einen hellen Putz mit Dämmung. Die Dachflächen wurden mit engobierten Dachziegeln eingedeckt. Bei den Sprossenfenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dachflächenfenster. Die Fenster im Haus wurden mit manuell betriebenen Außenrollladen versehen. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Einfamilienhaus für eine gemütliche Atmosphäre. Der begrünte und schön angelegte Außenbereich mit Garten sorgt für erholsame Stunden im Freien. Eingefriedet wird das Eckgrundstück durch eine Hecke sowie einen Zaun. Zur Straßenseite wurde das Grundstück mit einem schmiedeeisernen Zaun mit Toreinfahrt inklusive Eingangspforte versehen. Die PKW-Zufahrt und die Zuwegungen zum Haus sind mit Pflastersteinen befestigt. Die in massiver Bauweise errichtete Garage öffnen Sie über ein elektrisch betriebenes Garagentor oder durch einen weiteren Seiteneingang. Sie bietet zusätzlich noch genügend Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte, Grill etc.. Eine weitere gepflasterte Sitzecke befindet sich an der Giebelseite der Garage und rundet das attraktive Angebot ab. Ein schönes, helles und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage bietet ein Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken. Gerne zeigen wir Ihnen alle Besonderheiten dieses Objektes persönlich.

Lagebeschreibung
Gademow ist ca. 1,5 km von der Kreisstadt Bergen auf Rügen entfernt, wo sich alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmärkte, verschiedene Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, Schulen, Kindergärten u.ä. befinden. Der Ort Gademow ist vor allem ein idealer Ausgangspunkt für alle Unternehmungen mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Schauplatz der Störtebeker Festspiele in Ralswiek ist nur ca. 5 Kilometer von hier entfernt. Empfehlenswert ist ein Spaziergang um den nahe gelegenen Nonnensee, der ein wichtiger Rastplatz für zahlreiche und teilweise auch seltene Wasservögel ist. Aufgrund der Nähe zur Stadt Bergen auf Rügen haben sich in Gademow in den letzten Jahren viele Familien angesiedelt und man kann deshalb von einer bevorzugten Wohnlage für das Einzugsgebiet Bergen auf Rügen sprechen.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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