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Kapitalanlage - Renditeobjekt sucht neuen Liebhaber!
Ort:Garz
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis319.000 €
CourtageProvisionsfrei
Grundstück:730 m2
Wohnfläche:ca. 233 m2
Aufteilung:Erdgeschoss – Wohnung – links:
Terrasse, Küche/ Flur, Schlafbereich, Wohnbereich, Bad, Arbeitszimmer

Erdgeschoss – Wohnung – rechts:
Terrasse, Küche/ Flur, Bad, Schlafbereich, Wohnbereich

Dachgeschoss – Wohnung:
Balkon, Küche, Diele, Bad, Schlafbereich, Wohnbereich, Kinderzimmer


Besonderheit:
2 Nebengebäude, Stellplätze
Baujahr:1900
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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Verbrauchsausweis
EnergieausweisEndenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:
138,4 kWh/(m²*a)
E
Warmwasser enthalten:
Baujahr des Gebäudes:
Ja
1900





Objektbeschreibung
Das sich in guter Lage von Garz, der ältesten Stadt von der Insel Rügen, befindliche Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1900 in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und 1995 wurde das komplette Haus neu aufgebaut, saniert und modernisiert. Wir bieten Ihnen ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen, separat vom Innenhof begehbaren Wohneinheiten (solvente Mieter) an. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Nebengebäude. In dem einem Nebengebäude gibt es Abstellräume für jeden Mieter, z. B. für das Unterbringen von Interieur aus Wohnung und Garten. In dem zweiten Nebengebäude, mit zwei Eingängen, befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine überdachte Grillecke. Die Zufahrt zum Grundstück und Wegeflächen sind gepflastert. Die gepflasterten PKW-Stellflächen sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die verkehrstechnische Zufahrt (Hauptzufahrt) zum Mehrfamilienhaus erfolgt Straßenseitig. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie.

Lagebeschreibung
Garz ist die älteste, gleichzeitig auch die kleinste Stadt auf Rügen und erhielt als erster Ort auf Rügen im Jahr 1316 das Stadtrecht. Die Stadt liegt im Süden der Insel, etwa 5 Kilometer von der Küste entfernt und galt bis ins Mittelalter sogar als Hauptstadt der Insel. Garz ist ein beschaulicher Ort, der für alle, die nach Stille und Natur suchen noch einige kulturelle Besonderheiten bietet. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Garz zählen der gut erhaltene Burgwall, das Ernst-Moritz-Arndt-Museum, welches das älteste Museum auf Rügen ist und die spätgotische Sankt-Petri-Kirche aus dem 14 Jahrhundert. Im Garzer Ortsteil Groß Schoritz erinnert eine Gedenktafel am Gutshaus an den Schriftsteller und Publizisten Ernst Moritz Arndt, der hier 1769 geboren wurde. Nur 4 Kilometer von der Stadt entfernt liegt ein ehemaliger Kreidebruch mit mehr als 100 natürlichen Wasserquellen. In der Nähe der Stadt befinden sich außerdem auch der Zicker See, eine kleine Bucht im Naturschutzgebiet Mönchgut und der natürliche Sandstrand von Palmer Ort, dem südlichsten Punkt Rügens.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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