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2 Häuser für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Ort:Hanshagen
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis460.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt.
Grundstück:1.640 m2
Wohnfläche:ca. 367 m2
Aufteilung:Erdgeschoss – Doppelhaushälfte:
Eingang, Flur, Zimmer mit Bartresen, Küche, Heizungsraum, Schlafbereich, Terrasse, Bad, Essbereich, Bad, Wohnbereich, Schlafbereich, Arbeitszimmer, Eingang

Dachgeschoss – Doppelhaushälfte:
Flur, Wohnbereich, 3 Bäder, 5 Schlafbereiche

Erdgeschoss – Gaststätte/Pension:
4 Terrassen, Gastraum, Flur, Herren-Toiletten, Damen-Toiletten, Vorraum, Gastroküche, HWR

Dachgeschoss – Gaststätte/Pension:
Flur, 3 Wohn-/Schlafbereiche, 3 Bäder

Besonderheiten:
Vorratsraum/ Lager, Werkstatt, Carport, Bungalow, Baufeld
Baujahr:1900 - DHH; 1930 - EFH
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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EnEV: Energieausweis beantragt





Objektbeschreibung
Ein besonderes Angebot! Ob zur Eigennutzung oder als Investition – Lassen Sie sich überraschen von dieser großzügigen Doppelhaushälfte - mit großzügiger Eigentümerwohnung, 3 separate Zimmer inkl. Mobiliar sowie mit einer separaten ELW inkl. Mobiliar und die Gaststätte/Pension inkl. Mobiliar, einem Versammlungsraum, Stellplätzen, einem Mehrzweckgebäude mit Carport wie auch einem stark sanierungsbedürftigen Bungalow auf einem zusätzlich bebaubaren Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Terrassen, ein Spielplatz, ein Obst- und Gemüsegarten, ein Biergarten mit Grill- und Räucherplatz sowie Rasenflächen. Genießen Sie die wohltuende und familiäre Atmossphäre. Vereinen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind in den beiden getrennten Immobilien für Sie, Ihre Familie und für Ihre Gäste schon vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilien.

Lagebeschreibung
Hanshagen ist ein idyllisch gelegenes Dorf und besticht durch seine Nähe zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald (ca. 8 Minuten entfernt). Hanshagen ist verkehrsmäßig sehr gut über die Bundesstraße 109 angebunden (ca. 8 km nach Greifswald) und über die Landstraße ins Seebad Lubmin (ca. 15 km). In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A 20 und in ca. 30 Minuten die Ostseestrände auf der Insel Usedom. Hanshagen ist durch seine Waldlage, seine alte Mühle und die Nähe zum Bodden, ein beliebter Ausflugsort. Durch die Gemeinde fließt der nach ihr benannte Hanshäger Bach. Genießen Sie die Ruhe fernab von den Sorgen des Alltags, finden Sie zurück zu sich selbst und begeben Sie sich auf eine spirituelle Reise. Beschreiten Sie einen der schönen Pilgerwege in Hanshagen und Umgebung. Die Immobilien sind gut geeignet für Erholungssuchende, die das idyllische Vorpommern zu Fuß, per Fahrrad sowie für Liebhaber des Pferdesports erkunden möchten.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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