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Kapitalanlage - Renditeobjekt sucht neuen Liebhaber!
Ort:Middelhagen
Objekttyp:Haus
Erwerbsart:Kauf
Preis655.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt.
Grundstück:1.203 m2
Wohnfläche:ca. 221 m2
Aufteilung:Erdgeschoss - Fewo 1:
Flur, Wohn-/ Essbereich, Terrasse, 2 Bäder, 3 Schlafbereiche

Erdgeschoss:
Flur, Heizungsraum

Erdgeschoss - Fewo 2:
Flur 2 Schlafbereiche, Bad, Wohn-/ Essbereich, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur

Dachgeschoss - Fewo 3:
Flur, Bad, 2 Schlafbereiche, Wohn-/ Essbereich, Balkon

Dachgeschoss - Fewo 4:
Küche, Flur, Bad, 2 Schlafbereiche, Wohnbereich, Balkon
Baujahr:1960 - komplette Entkernung 1998
Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien Objektbild BERNDT Immobilien
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Verbrauchsausweis
EnergieausweisEndenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:
104,4 kWh/(m²*a)
D
Befeuerungsart:
Warmwasser enthalten:
Gas
Ja





Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überraschen vom Charme und dem besonderen Ambiente dieser Immobilie. Genießen Sie den besonderen Reiz, die wohltuende Atomsphäre, den sonnigen Garten sowie die vielen Extras der Immobilie, welche Ihnen genügend Platz für Sie und/oder Ihre Familie und/oder für Ihre Feriengäste bietet. Das Mehrfamilienhaus Am Gutshof - verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit ausschließlich für die Ferienvermietung genutzt werden. Zur Verfügung stehen in dem Ferienhaus vier komfortable Wohnungen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen durchschnittlich ca. 66.000 € Brutto. Im reetgedeckten Badehaus befinden sich die Sauna-Oase, ein kleiner Abstellraum sowie ein WC mit Handwaschbecken. Mit 2 bis 4 Personen können Sie hier ungestört saunieren und relaxen. Draußen erwartet Sie zur Abkühlung ein großer, im Winter beheizbarer, Waschzuber. Großzügiges Wohnen und gleichzeitig Vermieten unter einem Dach für Sie, Ihre Familie und für Ihre Gäste - kein alltägliches Angebot!

Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Middelhagen liegt auf der schönsten Halbinsel Mönchgut. Die malerische, ländliche Region gilt als die sehenswerteste der ganzen Insel Rügen. Der Ort grenzt im Süden an den Rügischen Bodden, im Norden mit der Bucht Having und der Hagenschen Wiek im Süden. Mit seiner Lage im Biosphärenreservat Südost-Rügen ist Middelhagen ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Er umfasst neben dem Hauptort die Ortsteile Alt Reddevitz, Lobbe und Mariendorf. Mit seinem ursprünglichen Flair, der unberührten Landschaft (Wäldern, Wiesen, sanften Hügel mit einer naturbelassenen Pflanzen- und Tierwelt, zerklüftete Steilküsten mit romantischen Buchten wechseln mit kilometerlangen weißen Sandstränden, ostseetypischen Bodden, durch Landzungen abgetrennte Küstengewässer) und kulturellen Attraktionen ist Middelhagen heute ein Urlaubsort.


BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Tel. 03838-8279030       Fax: 03838-8279039

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